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    開福區:千方百計保交樓 托起百姓安居夢

    來源:中國建設報 作者:羅玉環 編輯:韓陽 2023-11-28 09:16:20
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    冬日暖陽,位于湖南省長沙市開福區御景半島、林溪郡、富興時代等5個保交樓項目先后如期順利交付,2977戶業主喜遷新居,實現心中期盼已久的安居夢。近年來,長沙市開福區堅持把保交樓作為重要的民生工程,堅決扛穩“保民生、保交樓、保穩定”的政治責任,系統謀劃,精準施策,千方百計守護好廣大百姓的安居夢。最新數據顯示,截至目前,開福區累計推動16個項目15543套房屋實現順利交付,保交樓工作走在全市前列。

    “四措并舉”強推進

    打好交付攻堅戰

    著眼人民群眾住有所居、安居宜居,開福區全面落實落細“四項措施”,堅決打好保交樓穩民生的攻堅戰。一是“領導包案”強統籌。第一時間組建區級保交樓工作專班,由區委書記、區長擔任專班總召集人,區委常委牽頭包案負責具體項目,聚焦資產保全、規劃建設、資金籌集、施工進度等重點事項,強化統籌協調,定期指導調度,確保項目有序推進。二是“吹哨報到”解難題。將保交樓工作列為全區重點“哨源”事項,組織相關部門聯合現場辦公,隨叫隨到、主動報到,全年累計“應哨”252次,解決水電氣、勞務糾紛、施工環境等各類問題360余項,全力打通保交樓工作堵點、難點。三是“駐點督建”保進度。聘請工程師、街道干部共計32人組建督導專班,按照“項目到人、計劃到天、督查到位”的要求,下沉項目駐點督導,對項目建設進度、質量安全進行全過程監管,保質保量加快項目建設。四是“四方見面”化解矛盾。針對資金籌措、聯合驗收等突出問題,全面落實“一樓一策”方案,每周組織專班、施工企業、開發商、業主代表進行“四方”溝通協商,及時緩解業主焦慮,將矛盾化解在萌芽狀態。

    “三聯互動”強合力

    嚴守風險安全門

    充分用好政策“工具箱”,重點突出“三個聯動”,系統性防范和化解房地產項目風險。一是突出政企聯動。聚焦企業實際困難,進一步強化幫扶措施,開辟審批服務“綠色通道”,先后協調企業整體購置風險項目房屋132套、籌集保交樓資金7300萬元,統籌政府平臺公司和優質地產企業受讓保交樓項目土地3宗、籌措保交樓資金13億元,有效助力企業紓困解難、盤活資產。二是突出府院聯動。加大法院協調支持力度,強化保交樓風險項目法律支撐和法務保障,先后召開政府、法院聯席會議12次,解決企業債權主張、工程款糾紛、農民工工資支付等涉訴爭議18件,對3個企業破產案進行案前指導和調解,有效維護了廣大群眾權益、化解了項目風險。三是突出銀企聯動。充分運用金融優惠政策,全方位提供融資、擔保等金融服務,先后為5個項目爭取專項借款及配套融資5.4億元,協調銀行解封6個項目抵押資產,精準高效推動了相關項目代管代建和滾動開發。

    “三優共進”強支撐

    全域推進促發展

    近年來,開福區始終堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”理念,以“三個優化”全域推進城市建設和房地產市場平穩健康發展。一是優化城市規劃。錨定“三高四新”美好藍圖,進一步扛牢省會中心城區責任,高標準推進產業發展和城市規劃建設,持續擦亮馬欄山視頻文創產業園城市名片,系統性推進金霞新城、蘇托垸等重大片區開發,實現“人、城、產”的深度融合,為城市建設和全區經濟社會發展提供更大張力和承載力。二是優化政策調控。堅持“因城施策、精準調控”要求,全面落實政策調控優化措施,持續加大預售資金監管力度,進一步暢通剛性和改善性住房需求對象政策通道,積極構建公平、誠信、規范、有序的房地產市場秩序,持續為房地產市場健康發展提供強勁政策支撐。三是優化住房體系。聚焦住房產品差異化供給,全面落實“保障房、剛需房、改需房”三房體系建設,通過租賃、購買存量、新建等模式,多渠道籌集保障性房源。近3年來,先后建成潮宗街城市更新片區青年公寓群、馬欄山人才公寓等保障性租賃住房8651套,為實現全體市民特別是青年人才“住有所居”提供了有力保障,探索出“開福樣本”。

    (長沙市開福區委書記 羅玉環)

    來源:中國建設報

    作者:羅玉環

    編輯:韓陽

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